Henegouwen 98

Modern en uitstekend 2-kamer appartement met een inpandige berging en een heerlijk balkon op het zuiden met leuk uitzicht over het winkelcentrum ‘Walburg’. 

Dit goed onderhouden appartementencomplex ligt op een zeer goede locatie, met aan de overkant winkelcentrum Walburg (o.a. diverse supermarkten, kledingwinkels, drogisterijen en veel horecagelegenheden) de bushalte om de hoek en de waterbus naar de andere Drechtsteden en Rotterdam op korte afstand. Het Noordpark en het Veerplein met diverse restaurants zijn aan te lopen of fietsen en ook het NS-treinstation en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. 

Bijzonderheden:
-    Ca. 59 m² woonoppervlakte; 
-    Ca. 194 m³ inhoud;
-    Ca. 3 m² berging;
-    Ca. 4 m² balkon op het zuiden;
-    Bouwjaar 1978;
-    Blokverwarming;
-    82 liter elektrische boiler Tesy (2016);
-    Keuken (2018);
-    Badkamer (2018);
-    Alle vloeren afgewerkt met een nette laminaatvloer;
-    Energielabel D;
-    VvE bijdrage: € 265,90 per maand (exclusief voorschot stookkosten);
-    Oplevering in overleg, bij voorkeur begin april 2026.

Indeling

Algemeen
Entree met gesloten en verzorgde hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en een liftinstallatie.

Tweede verdieping
De meterkast (modern) is gelegen naast de voordeur aan de buitenzijde van het appartement. Vanuit de hal bereikt u eerst de ruime inpandige berging met boiler-opstelling. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd.

De woonkamer is ruim van opzet en licht door de grote raampartijen. Vanaf de slaapkamer is er middels een openslaande deur toegang tot het zonnige balkon, welke gelegen is op het zuiden.

De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een combi-oven en een afzuigkap. De keukenkasten en lades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem.

Zowel vanuit de hal als slaapkamers is er toegang tot de volledig en modern betegelde badkamer. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie.

De berging bevindt zich in de onderbouw. 

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.